 | SANTO DOMINGO |
| Expresaron que las ventas inmobiliarias mantienen cierto dinamismo, debido a que cada vez más se presentan oportunidades de personas que tienen problemas de hipoteca o de salud, circunstancias que las obligan a vender sus propiedades por debajo del precio real, lo que genera un “nicho de mercado de oportunidades” que es aprovechado por los compradores. Dijeron que los dominicanos en la actualidad están muy cautos a la hora de comprar una propiedad, ya que las tasas de interés son muy altas. Además, señalaron que otro aspecto que está influyendo es el de las expectativas que siempre surgen en fechas de las elecciones. Agregaron que son esas oportunidades que se presentan las que han permitido que los agentes inmobiliarios puedan continuar haciendo negocios. Explicaron que las compras de viviendas, locales comerciales o solares con la finalidad de hacer una inversión, es decir para alquilar, están muy bajas, ya que la actual situación económica ha motivado que sean los recién casados, o a que quienes se presenta la oportunidad los que más se decidan a comprar una vivienda. Enfatizaron que no es que las ventas inmobiliarias estén paralizadas, porque el mercado es grande e intervienen muchos actores (constructores, promotores, corredores), pero sí dijeron que la demanda y rapidez no están al nivel de las de años atrás. Sobre las tasas de interés de los préstamos hipotecarios dijeron que éstas constituyen un freno para los adquirientes, porque sus niveles son altos, especialmente para la clase media, la cual consideraron es la más afectada. Consideraron que ha sido la alianza que han realizado los bancos comerciales con las empresas inmobiliarias, lo que ha ayudado un poco para poder ofrecer tasas mejores, pero aún así ese factor siempre ha provocado “una lucha”. Destacaron que hace unos dos años las tasas de interés hipotecarias rondaban el 10.95%, lo que motivó a los compradores, pero en la actualidad la más baja está en 15.95%. Lamentaron que la banca no fije las tasas para las viviendas por más de un año y, sin embargo, para la compra de vehículos lo hacen hasta por tres años. Las claves 1. Ventas inmobiliarias Las ventas inmobiliarias se han desacelerado, salvo las que entran en el nicho del mercado de oportunidades. 2. Tasas de interés y elecciones En la disminución de la demanda han incluido el aumento en las tasas de interés y elecciones. Fuente: www.hoy.com.do |